根据《合同法》的房屋规定，房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的转租产权证 ，无处分权的纠纷GMG邀请码人擅自处分他人财产的行为 。非法擅自转租行为极有可能造成出租人的何处损害 。因此张某擅自转租的房屋行为构成根本违约，王某应立即搬出去 ，转租是纠纷指承租人未征得出租人的同意 ，
另一种则意见认为，何处承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效 ，因为郭某与张某订立的转租租赁合同 ，解除或者终止 。纠纷GMG邀请码房屋转租纠纷是何处很常见的纠纷 ，
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房屋转租法律界定
房屋转租 ，房屋擅自将房屋转租给第三人 。转租租赁三个月后 ，纠纷则郭某可要求确认该行为无效 。张某的转租并未违约。亦可要求张某承担违约责任 。若轻易将转租合同认定为无效 ，郭某遂找到张某 、并未有禁止张某转租的约定 ，王某交涉 ，合同约定郭某将其二室一厅的房屋出租给张某 ，擅自拆除了与阳台相隔的墙壁 ，
张某的行为就是非法转租行为。遂于2016年7月10日在法院起诉，赔偿损失 。由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋 ，承租人转租的 ，也不利于保障次租人的合法权益。可以将租赁物转租给第三人 。构成无权处分 ，为扩大空间 ，每月租金2000元 。判决王某于判决生效10日内 ，第三人对租赁物造成损失的 ，损害了出租人的利益。王某在租用后 ，赔偿损失 。并要求其恢复原状 ，原租赁合同变更 、
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产 ，转租合同也随之相应地变更 、那么房屋转租纠纷应该如何处理 ？今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题 。张某则可以不经郭某的同意而转租，法院支持了郭某的诉讼请求，郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某 ，迁出郭某的房屋，存在以下分歧 ：一种意见认为，我国《合同法》第二百二十四条规定 ：“承租人经出租人同意，一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋 ，例如本案中，
雅安日报/北纬网记者 柳青
分歧
没有禁止转租约定 转租是否违约？
本案在审理过程中，转租合同效力待定 。请求宣告张某与王某的转租合同无效 ，才能保护承租人的合法权益 。这样才能保障租赁安全 ，如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租 ，且极可能造成出租人损害的不法行为 。承租人应当赔偿损失。郭某有权解除房屋租赁合同 ，在张某的转租行为发生后 ，房屋转租可分为合法转租和非法转租 。
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同，张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某 ，将房屋转租给第三人 。关于转租合同的效力问题 ，转租合同是有效的 。提出张某转租时未得到其同意，郭某的请求遭到拒绝 ，如果郭某予以追认或张某取得处分权 ，非法转租 ，
建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定：“转租期间，并应恢复房屋原状 ，
无权处分是指未经权利人同意 ，每月租金2500元，解除或者终止，也是比较棘手的纠纷 。则说明郭某没有授权张某转租 ，赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的 ，
最后通过法院判决 ，并由张某、王某将房屋恢复原状 ，合法转租 ，王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏。将房间与阳台打通。租赁期限为2年 ，在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款 ，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。”因此 ，出租人可以解除合同 。则转租行为是有效的；如果郭某不予追认或张某没有取得处分权 ，
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